Ankara Miras Avukatı

Mirasın açılmasıyla birlikte taşınmazlar, banka hesapları, şirket payları, araçlar ve borçlar mirasçılar açısından ortak bir hukuki sürecin konusu hâline gelir. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaması, bazı malların gizlenmesi veya miras bırakanın sağlığında yaptığı devirlerin tartışmalı olması durumunda dava açılması gerekebilir. Ankara miras avukatı, uyuşmazlığın doğru dava türüyle ve gerekli delillerle yargıya taşınmasını sağlar.

Miras hukukunda aynı olay; miras paylaşımı, muris muvazaası, tenkis, denkleştirme veya vasiyetnamenin iptali gibi farklı talepler doğurabilir. Yanlış dava türünün seçilmesi ya da hak düşürücü sürenin kaçırılması ciddi hak kayıplarına neden olabilir. Bu nedenle miras bırakanın mal varlığı, tapu devirleri, mirasçıların aldığı kazandırmalar ve vasiyetname gibi belgeler birlikte değerlendirilmelidir.

Ankara Miras Avukatı Hangi Davalara Bakar?

Ankara miras avukatı, mirasın açılmasından paylaşılmasına kadar ortaya çıkabilecek çekişmeli ve çekişmesiz işlemlerde hukuki destek sunar. Çalışma alanı yalnızca miras paylaşımı davasıyla sınırlı değildir; mirasçılık sıfatının belirlenmesi, terekenin korunması ve miras bırakanın sağlığında yaptığı işlemlerin incelenmesi de bu kapsamdadır.

Avukat, dosyadaki tapu kayıtlarını, banka hareketlerini, veraset ilamını, vasiyetnameyi ve geçmiş devirleri inceleyerek izlenecek hukuki yolu belirler. Gerektiğinde ihtiyati tedbir, tapuya dava şerhi veya terekenin korunmasına yönelik önlemler talep edilebilir. Böylece dava devam ederken taşınmazın üçüncü kişilere devredilmesi ya da tereke mallarının kaybolması gibi risklere karşı zamanında işlem yapılabilir.

Miras Paylaşımı ve Ortaklığın Giderilmesi

Miras bırakanın ölümüyle tereke, paylaşma tamamlanıncaya kadar mirasçıların elbirliği mülkiyetinde bulunur. Mirasçılar paylaşım sözleşmesi yaparak malları anlaşmayla ayırabilir; ancak bütün mirasçıların uzlaşması gerekir. Bir mirasçının imza vermemesi veya paylaşım yöntemine karşı çıkması hâlinde mahkeme yoluna başvurulabilir. Mirasçılardan birine daha önce yapılan kazandırmalar da mirasta denkleştirme davası kapsamında hesaba katılabilir.

Taşınmazın aynen bölünmesi mümkün değilse mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verebilir ve elde edilen bedel paydaşlara oranları doğrultusunda dağıtılır. İzale-i şüyu davası açılmadan önce dava şartı arabuluculuğa başvurulması gerekir. Görevli mahkeme kural olarak sulh hukuk mahkemesi olmakla birlikte yetkili mahkeme, uyuşmazlığın ve tereke mallarının niteliğine göre belirlenir.

Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası

Muris muvazaası, miras bırakanın gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı tapuda satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstererek mirasçılarından mal kaçırmasıdır. Görünürdeki işlem ile tarafların gerçek iradesi birbirinden farklıysa miras hakkı zedelenen mirasçılar, tapu iptal ve miras payları oranında tescil talep edebilir. Gerçek bir satışın bulunması veya bakım borcunun fiilen yerine getirilmesi hâlinde ise her devir muris muvazaası sayılmaz.

Mahkeme; miras bırakanın satış yapma ihtiyacını, alıcının ödeme gücünü, satış bedeli ile gerçek değer arasındaki farkı, aile ilişkilerini, taşınmazı kimin kullanmaya devam ettiğini ve para hareketlerini birlikte inceler. Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası kural olarak belirli bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir; buna rağmen delillerin kaybolmaması ve üçüncü kişilere devir riskinin önlenmesi için gecikmeden hareket edilmesi önemlidir. Taşınmazın aynına ilişkin dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Tenkis Davası ve Saklı Payın Korunması

Miras bırakan, mal varlığı üzerinde tasarruf edebilse de altsoyun, anne ve babanın ve sağ kalan eşin kanunla korunan saklı paylarını ihlal edemez. Miras bırakanın vasiyetname veya belirli karşılıksız kazandırmalarla tasarruf edilebilir kısmı aşması durumunda tenkis davası açılabilir. Tenkis, işlemi tamamen geçersiz hâle getirmek yerine yalnızca saklı payı ihlal eden bölümün azaltılmasını amaçlar.

Tenkis hesabında terekenin aktif ve pasifleri, miras bırakanın borçları, ölüm giderleri, önceki bağışları ve mirasçıların yasal payları belirlenir. Dava hakkı, saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl ve her durumda kanunda belirtilen on yıllık üst süre içinde kullanılmalıdır. Devrin muvazaalı olduğu da ileri sürülüyorsa tapu iptali, kabul edilmemesi hâlinde tenkis talebi aynı davada kademeli şekilde düzenlenebilir.

Reddi Miras, Tereke ve Mirasçılık Belgesi İşlemleri

Miras yalnızca mal ve alacaklardan oluşmaz; miras bırakanın borçları da kural olarak mirasçılara geçer. Borçların mal varlığından fazla olduğu düşünülen durumlarda miras, ölümün öğrenilmesinden itibaren kural olarak üç ay içinde reddedilebilir. Ret beyanı, miras bırakanın son yerleşim yerindeki sulh hukuk mahkemesine kayıtsız ve şartsız olarak yapılmalıdır. Tereke malları üzerinde sahiplenme anlamına gelen işlemler yapılması ise ret hakkının kaybedilmesine neden olabilir.

Mirasçılık sıfatı ve pay oranları, sulh hukuk mahkemesinden veya şartları bulunuyorsa noterden alınan veraset ilamıyla gösterilir. Mirasçılık belgesi gerçeği yansıtmıyorsa iptali ve yenisinin düzenlenmesi istenebilir. Terekenin kapsamı bilinmiyorsa banka hesaplarının, taşınmazların, araçların, şirket ortaklıklarının ve borçların belirlenmesi için tereke tespiti ve koruma tedbirleri talep edilebilir.

Miras Avukatı Ücretleri

Miras avukatı ücretleri; davanın türüne, terekenin değerine, mirasçı sayısına, taşınmaz adedine, delillerin kapsamına ve sürecin istinaf aşamasına taşınıp taşınmayacağına göre değişir. 2025–2026 Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinde sulh hukuk mahkemelerinde görülen davalar için 30.000 TL, asliye hukuk mahkemelerinde görülen davalar için 45.000 TL maktu ücret belirlenmiştir. Ancak tapu iptal ve tescil, tenkis ve miras paylaşımı gibi para ile değerlendirilebilen davalarda nispi ücretlendirme gündeme gelebilir.

Avukatlık ücreti; dava harcı, bilirkişi ücreti, keşif gideri, tebligat masrafı ve tapu kayıtlarının getirtilmesi için gereken giderlerden ayrıdır. Ücret sözleşmesinde dava öncesi danışmanlık, arabuluculuk, ilk derece yargılaması, istinaf ve temyiz aşamalarından hangilerinin kapsama dâhil olduğu açıkça belirtilmelidir. Bu nedenle kesin ücret, dosyanın belgeleri ve talep edilen hukuki hizmet incelendikten sonra belirlenebilir.

En İyi Miras Avukatı

“En iyi miras avukatı” şeklinde resmî veya nesnel bir sıralama bulunmamaktadır. Mirasçının ihtiyacına en uygun avukat belirlenirken benzer uyuşmazlıklardaki çalışma deneyimi, muris muvazaası ve tenkis arasındaki farkları doğru değerlendirebilmesi, tapu ve banka kayıtlarını inceleme yaklaşımı, süreler konusunda yaptığı bilgilendirme ve ücret sözleşmesinin şeffaflığı dikkate alınmalıdır. Sonuç garantisi verilmesi ise güvenilir bir seçim ölçütü değildir.

Miras davaları yalnızca kanun maddelerinin uygulanmasından ibaret olmayıp aile ilişkilerinin, geçmiş mal devirlerinin ve mali kayıtların birlikte incelenmesini gerektirir. Laçin Hukuk ve Danışmanlık; Ankara ve Sincan merkezli olarak miras paylaşımı, muris muvazaası, tapu iptal ve tescil, tenkis, mirasta denkleştirme ve tereke işlemlerinde dosyanın özelliklerine göre hukuki destek sunmaktadır.

Ankara’da Miras Davası Süreci ve Avukat Desteği

Miras davasından önce mirasçılık belgesi, nüfus kayıtları, tapu kayıtları, banka hareketleri, vasiyetname, devir belgeleri ve varsa tanık bilgileri toplanır. Ardından uyuşmazlığın paylaşım, muris muvazaası, tenkis, denkleştirme veya vasiyetnamenin iptali kapsamında olup olmadığı belirlenir. Vasiyetnameye itiraz gibi süreye bağlı işlemlerde dava hazırlığının geciktirilmemesi gerekir.

Ankara miras avukatı; dava öncesi hukuki değerlendirme, arabuluculuk görüşmeleri, ihtiyati tedbir talebi, dilekçelerin hazırlanması, bilirkişi ve keşif süreçleri ile kanun yolu başvurularını takip eder. Ancak davanın Ankara’da açılıp açılmayacağı yalnızca tarafların ikametgâhına göre belirlenmez; miras bırakanın son yerleşim yeri, taşınmazın bulunduğu yer ve talebin türü birlikte değerlendirilir. Laçin Hukuk ve Danışmanlık, Ankara ve Sincan merkezli olarak miras uyuşmazlıklarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır.

Ankara Miras Avukatı İletişim